Tapusor Veri API'si

Türkiye'nin gayrimenkul verisi,
tek bir API'de.

Parsel, imar, piyasa değeri, kira getirisi, otomatik değerleme, 71 teknik kontrol ve resmî kayıtlar. Tek anahtar, tek biçim, kullandığınız kadar ödeme.

121 hizmet81 ilREST · JSONOpenAPI 3.1
Sorun

Gayrimenkul kararı için veri onlarca kaynağa dağılmış durumda.

🏛 Kamu kaynakları

TKGM parsel ve satışlar, e-Plan imar planları, Resmî Gazete, Yargıtay, icra ilanları — her biri ayrı biçimde.

⚠️ Risk katmanları

Fay, heyelan, sit, orman, havza, kamulaştırma, mera… her biri ayrı bir harita ve ayrı bir sorgu.

📈 Piyasa verisi

İlan fiyatları, kira, pazarda kalma süresi — temizlemesi, tekilleştirmesi ve güncel tutması aylar sürer.

Sonuç: her şirket aynı verileri yeniden topluyor, birleştiriyor ve bakımını yapıyor.

Çözüm

Bir koordinat gönderin, parselin bütün hikâyesini alın.

121

hazır hizmet — konumdan değerlemeye

1

anahtar, tek JSON biçimi, tek fatura

<1 sn

çoğu yanıt saniyenin altında

Kapsam

121 hizmet, 17 başlık

Konum ve kadastro

Koordinattan parsel, ada / parsel araması, idari birimler ve sınırlar.

5
İmar ve risk

İmar planları, parsel imar durumu, zemin / heyelan, cephe, bina.

5
Piyasa verisi

Hexagon / ilçe / mahalle bazında m² değeri, trend, kira getirisi, pazarda kalma süresi, resmi satışlar.

12
Değerleme

Konum ve özelliklere göre otomatik değer tahmini (aralık ve güven puanıyla).

1
Resmî kayıtlar

Resmî Gazete kararları, Yargıtay kararları ve icra / ihale ilanları: arama, ayrıntı, noktaya yakın kayıtlar.

3
Teknik analiz ve 71 tekil kontrol

Parsel bazında 70'ten fazla teknik / hukuki kontrol, bileşik risk skoru, haber / şikâyet yoğunluğu.

75
Çevre ve erişim

Çevredeki donatılar (ulaşım, eğitim, sağlık …), POI yoğunluğu, tapu satış dağılımı, talep yoğunluğu, veri katmanları.

7
Bölge analizi

Etki alanı (catchment) analizi: halkalar içinde nüfus, ilan yoğunluğu, tapu satışları.

1
Tapusor veri servisleri

Tapusor uygulamasının veri servisleri: emsalli değer, EDI konum skoru, TÜİK sosyoekonomik veri, deprem riski, TKGM satış serileri, halka bazlı aylık m² medyanı, en yakın donatılar, KFE endeksi ve TCMB / GYODER makro serileri.

12
Konum ve kadastro

Koordinattan parsele, saniyeler içinde.

  • Türkiye geneli güncel TKGM parseli: il / ilçe / mahalle, ada / parsel, nitelik, yüzölçüm, pafta, geometri
  • Ada / parsel ile arama, il / ilçe / mahalle listeleri
  • İdari, TKGM ve hexagon kimlikleri; sınır geometrileri
  • İmar durumu, e-Plan planları, zemin, bina, cephe
GET /v1/parcels/at?lat=41.0477&lng=28.7608
{
  "il_adi": "İstanbul",
  "ilce_adi": "Küçükçekmece",
  "mahalle_adi": "Halkalı",
  "ada_no": 800, "parsel_no": 4,
  "nitelik": "61 blok betonamre apartman ve arsası",
  "geom_alan_m2": 245844, "geom": { … }
}
Piyasa verisi

Mahalle, ilçe ve hexagon düzeyinde
güncel piyasa.

Örnek: Küçükçekmece / Atakent Mh. · satılık daire · 2+1

96.559 ₺/m²

medyan m² değeri (2+1)

372

çeyrekteki ilan

%9,0

brüt kira getirisi (2+1, ilçe) · amortisman 11,1 yıl

+22%

yıllık m² değişimi (mahalle)

Ayrıca: çeyreklik trend, oda sayısına göre kira getirisi, pazarda kalma süresi, resmî TKGM satış adetleri, rekabet ve finansal derinlik.

Otomatik değerleme

Değer, aralık ve güven puanı.

Yakın ve güncel emsallerden, mesafe × ilan yaşı ağırlıklı model. Örnek: 100 m², 2+1, satılık daire.

6,66 mn ₺

tahmini değer

5,95 – 7,02 mn ₺

güven aralığı

72 / 100

güven puanı · Orta

örnek
yakınlık
tutarlılık
uyum

Emsal ilanların kendisi dönmez; yalnız sonuç, aralık, kullanılan / elenen emsal sayısı ve puan bileşenleri.

71 teknik kontrol

Her riski ayrı ayrı sorgulayın.

Her kontrol kendi adresinde: yalnız ihtiyacınız olanı çağırın, yalnız onu ödeyin.

Kritik risk ve yasal durum · 11

Fay Hattı · Zemin Deprem Puanı · Heyelan Alanı · Su Havzası Alanı …

İmar hakları · 10

İmar Planı · Yerleşim Alanı · Kentsel Dönüşüm Alanı · Yenileme Alanı …

Lokasyon erişimi · 20

En Yakın Havalimanı · En Yakın Metro Durağı · En Yakın Metrobüs Durağı · En Yakın Otobüs Durağı …

Değer ve satış analitiği · 9

Belediye Rayiç · Popülerlik Analizi · Tarla Satış Hızı · Daire Satış Hızı …

Fiziksel ve mekânsal özellikler · 6

Bina (Fiziki Yapılaşmış) Alan · Site Alanı · Ortalama Bina Yaşı · Boğaz Görünüm …

Tarım ve doğal kullanım · 4

Ekilebilir Alan · Kalıcı Mahsul Alan · Mera Alan · Heterojen Tarım Alanı

Altyapı ve stratejik konum · 4

Ulaşım Ağı · Elektrik Şebekesi Alanı · OSB Alanı · Havamania Alanı

Destekleyici veriler · 7

Altlık Parseller · Şehir Atlası TUCBS · Şehir Atlası Tuvimer · TKGM Satış Alanı …

Risk ve çevre

Tek çağrıda bileşik risk,
tek çağrıda erişilebilirlik.

⚠️ Bileşik risk skoru

35 / 100 · Yüksek
  • Zemin deprem puanı düşük (10/100)
  • Resmî Gazete kararı kapsamı
  • Mega proje alanı

Fay, heyelan, sit, orman, kamulaştırma, havza, mera, ova koruma ağırlıklı puanı + imar, zemin, e-Plan.

🚇 Erişilebilirlik

Ulaşım
35
Eğitim
28
Sağlık
30

900 m (≈ 11 dk yürüme) içindeki donatı sayısı; 250 m ve 3 km de döner, en yakın donatının mesafesiyle.

Resmî kayıtlar

Resmî Gazete, Yargıtay ve
icra / ihale — konuma bağlı.

🔎 Arama

Bölge, alan, tarih ve metinle; kaynak başına toplam ve en yeni kayıtlar.

📄 Ayrıntı

Karar / esas no, ada / parsel, geometri; icrada ihale fiyatı, usulü, saati, alan ve nitelik.

📍 Yakınımda ne var?

Bir noktanın parseli ve yarıçap içindeki kararlar, en yakın 8 kayıt.

Nasıl çalışır

Üç adımda entegrasyon.

1

Anahtar alın

Ücretsiz test anahtarıyla başlayın; canlıya geçince canlı anahtar.

2

İstek gönderin

Her dilde tek bir HTTP GET; Authorization başlığında anahtar.

3

JSON'u kullanın

data sonucu, meta kredi ve istek bilgisini taşır.

# 2+1 daire, otomatik değerleme
curl "https://www.ai.tapusor.com/public/api/v1/valuation/estimate\
?lat=41.0477&lng=28.7608&area_m2=100&rooms=2%2B1" \
  -H "Authorization: Bearer $TAPUSOR_API_KEY"

{ "data": { "value": 6660000, … },
  "meta": { "credits_charged": 10, "took_ms": ~400 } }
Çıktı biçimleri

Verinizi istediğiniz biçimde alın.

Her hizmet aynı adresten, format parametresiyle farklı biçimde döner; kredi aynıdır.

Hazır

JSON

Varsayılan: data + meta. Uygulama ve sistem entegrasyonu için.

?format=json
Hazır

GeoJSON

FeatureCollection: parsel, hexagon, mahalle, kayıt noktaları. QGIS, ArcGIS, Leaflet, Mapbox'a doğrudan.

?format=geojson
Hazır

Metin

Okunur düz metin: rapor, e-posta, sohbet botu ve hızlı kontrol için.

?format=text
Hazır

WMS

OGC harita servisi: 20 katman (parsel, bina, fay, heyelan, havza, orman, sit, kentsel dönüşüm, kamulaştırma, imar planı …). QGIS / ArcGIS / Leaflet'e doğrudan.

/v1/wms?REQUEST=GetCapabilities

Özel katman ihtiyacı?

Kurumunuza özel katman, stil ya da veri seti için bizimle görüşün; kurumsal sözleşmede önceliklendirilir.

Güvenlik ve şeffaflık

Kurumsal kullanıma hazır.

  • Anahtarın kendisi saklanmaz, yalnız tek yönlü özeti
  • Yalnız HTTPS; anahtar başına IP kilidi
  • Anahtar ve IP başına hız sınırı, kötüye kullanım kaydı
  • Kişisel veri yok: ad, telefon, ilan sahibi bilgisi dönmez
  • Kredi yalnız başarılı ve veri dönen istekte düşer
  • Her yanıtta kalan kredi ve istek numarası
  • /usage ile anlık kullanım ve dönem dökümü
  • Sürümlü API (/v1), OpenAPI 3.1 tanımı
Fiyatlandırma

Kullandığınız kadar.

Başlangıç

4.900 ₺ / ay

Küçük ekipler ve prototipler

  • 100 kredi / ay
  • Dakikada 10 istek
  • Aşım: 1.000 kredi 120 ₺

Profesyonel

14.900 ₺ / ay

Üretimde çalışan uygulamalar

  • 500 kredi / ay
  • Dakikada 60 istek
  • Aşım: 1.000 kredi 90 ₺

Kurumsal

49.900 ₺ / ay

Banka, sigorta, değerleme şirketleri; SLA

  • 2.500 kredi / ay
  • Dakikada 300 istek
  • Aşım: 1.000 kredi 60 ₺

Fiyatlara KDV dahil değildir. Kurumsal sözleşme, özel kota ve SLA için bizimle görüşün.

Kimler için

Gayrimenkul kararı veren herkes.

🏦 Banka ve finans

Teminat değerleme, ön ekspertiz, risk taraması, portföy izleme.

🛡 Sigorta

Deprem, heyelan, sel ve yasal risk ile poliçe fiyatlama.

📐 Değerleme şirketleri

Emsal öncesi hızlı piyasa ve parsel resmi, rapor ekleri.

🏗 Geliştirici ve yatırımcı

Arsa tarama, imar ve kısıt kontrolü, getiri ve talep analizi.

💻 PropTech ve portallar

İlan zenginleştirme, değer göstergesi, çevre ve erişim kartları.

🏢 Emlak ofisleri ve kurumlar

Danışman araçları, kamu planlama ve izleme panoları.

Başlayın

Bugün deneyin.

Ücretsiz test anahtarı ile tüm hizmetleri gerçek veriyle deneyin; belgede örnek yanıtlar, deneme konsolu ve "API'ye sorun" asistanı sizi bekliyor.

📘 Belgeyi aç💬 API'ye sorun▶ Deneme konsolu

www.ai.tapusor.com/public/api/